Обратился заказчик с просьбой продать квартиру по адресу: г. Москва Харьковский проезд д.11, к.2. Желаемая стоимость продажи 8.1 млн.руб. Мы выставили на рекламу за 8.3 мл. В первый же день поступило 5 звонков, был один показ. Предложили цену 8.1 млн. руб., на что мы и согласились. На следующий день приняли аванс. Через неделю сделка. Квартиру ранее пыталась продавать другой агент. Как выяснилось, из разговора с покупателями, по телефону хамила, показывать квартиру не хотела. Может быть ехать было далеко, может быть жарко.

Обратилась заказчица, работать с которой отказался предыдущий агент. Хотела продать 3-х комнатную квартиру на Ялтинской улице д.1, площадю 66 м², в панельном доме. Состояние квартиры - полностью под ремонт. Четверо собственников, одному до 18 лет. Для несовершеннолетней требовалось купить альтернативное жилье и получить разрешение опеки. В 2020 году пожелание по цене – 15 млн. руб., позже снизили до 14,5 млн. руб., при моей оценке в 13,9 млн. руб. Оценка платформы Виннер 13,4, а ЦИАН 13,6. За время рекламы было около 50 показов. Заказчице объяснил, что появится возможность продать квартиру только тогда, когда цены вырастут, но тогда они вырастут и на жилье которое нужно будет купить, а купить нужно будет две однушки. В итоге осенью начался бурный рост цен на квартиры и в марте нашелся все таки покупатель. Только в результате всей этой истории минимальная стоимость однушки в искомом районе поднялась минимум на миллион, а их нужно было купить две.

Обратилась заказчица с просьбой продать 2-х комнатную квартиру на 2 парковой, купить двушку в новой Москве и получит доплату. «Инком» продавал квартиру 2 года. Изучив документы выяснилось, что в собственности находится ¼ доля в праве, а ¾ у сына. К тому же сын алкоголик, стоит на учете в наркологии, не работает, набрал кредитов и есть все шансы на то что его долю кто-то сможет отобрать, тогда и сама клиентка может оказаться на улице. Я уговорил сына продать свои доли матери. Провели нотариальную сделку. Мать стала единственным собственником. В течении месяца вышли на альтернативную сделку.

Требовалась продажа однушки в монолитном доме на 1-м этаже на ул. Анны Ахматовой. Квартира сдавалась. Арендатор был в командировке, мы удаленно договорились с ним, что показы начнутся через неделю. В четверг опубликовали рекламу. В субботу было уже 5 желающих посмотреть квартиру. Но был один особенно не терпеливый, который без просмотра готов был выйти на сделку, но просил скидку сначала в 150 000 руб. Собственник отказал в скидке и заказчик вышел на сделку по старой цене. За 1 день подготовил сделку и на следующий день провели ее через сбербанк. Так как была электронная регистрация, мой клиент уже через 3 дня получил деньги, а покупатель ключи от квартиры. Со дня публикации до подписания передаточного акта прошло 9 дней.